更新日期:2010/02/09 16:59
（中央社記者陳舜協台北9日電）在美國有30家、中國2家飯店，出身台灣的美國邁克森（MCSAM）飯店集團總裁張善良，今天為在台灣投資的第3家飯店中源大飯店開幕剪綵，且不排除再加碼，「有機會就投資」。
也是「台灣之光」的張善良，10歲到日本當小留學生、17歲移民美國，23歲就當汽車旅館老闆，25歲賣了旅館，賺進人生第1個100萬美元。之後不斷複製成功經驗，低價買進經營不善的旅館，裝修後以平價策略提高住房率及獲利率，再轉手賣出，29歲手上就有15家連鎖汽車旅館。
不過，張善良並非一帆風順，1989年美國房地產大跌，手上的15家旅館全數被拍賣，這是他第1次破產。1990年起他再從頭開始，6年內又靠著經營旅館、房地產累積可觀財富，並試圖轉向經營附設賭場的觀光飯店，但執照未過，銀行抽銀根，讓他再次破產。
1996年他以「2等地（Secondary Location）」策略，買進靠近市區的畸零地蓋平價旅館，逐步造就MCSAM飯店王國。
2年半前，他將投資觸角伸回台灣，深坑假日大飯店與桃園假日快捷飯店以平價商旅模式告捷。1年半前，他又選到已停業14年，台北市前「中原大飯店」舊址，簽訂長期租約後，斥資新台幣1億5000萬元裝修150間房，改名「中源大飯店」重新出發。
張善良說，看好台北市飯店業前景，只要區位對、價錢合理，「有機會就會再投資」，且不排除以「中源大飯店」為邁克森集團在台灣的飯店品牌，但會以購地自建為主，不會再考慮長期租賃，「我已經半退休了，也想要落葉歸根」。
雖然看好台北市飯店業經營，張善良卻說，台北市房地產價格過高，飯店投資報酬率只有3%，遠低於美國的8%及中國大陸的5%報酬率。因此，他認為，如果房地產價格合理，飯店業的投資會更積極。990209
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